São Paulo foi superada por Itajaí, cidade dona do maior Produto Interno Bruto (PIB) de Santa Catarina, e perdeu o 5º lugar entre os municípios brasileiros com maior preço médio para compra de novos imóveis, de acordo com o índice FipeZap, da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe).
O levantamento de março mostra um novo cenário entre as cidades brasileiras com maior valor do metro quadrado para aquisição de moradias. Das cinco primeiras posições, quatro são de Santa Catarina: Balneário Camboriú (1°), Itapema (2°), Florianópolis (4º) e, agora, Itajaí (5°).
O Índice FipeZap leva em consideração 50 cidades entre as principais do país, sendo sete catarinenses. O cálculo da variação mensal no valor do custo de imóveis residenciais é calculado com base em anúncios veiculados na internet.
Itajaí, que até então ocupava a sexta posição, teve alta de +1,02% no preço médio enquanto São Paulo elevou +0,51%. No acumulado dos últimos 12 meses a variação foi de +12,15% e +4,77%, respectivamente.
A média nacional fechou fevereiro 0,64% mais alta que fevereiro com o custo médio de R$ 8.845 por metro quadrado. Balneário Camboriú está no topo com R$ 12.903, seguida de perto pela vizinha Itapema (R$ 12.766)
Ambas estão no Litoral Norte de Santa Catarina, assim como Itajaí. A região é um das mais valorizadas do país, principalmente pelas características de qualidade de vida, economia e logística do entorno, com fácil acesso rodoviário, portuário e aeroportuário.
Investidores de todo o país são atraídos à região pela proximidade dos imóveis às praias, pelos indicadores positivos em educação e saúde, além de investimentos públicos e privados em infraestrutura turística e logística.
“Cabe destacar que, com o esgotamento das áreas de construção disponíveis em Balneário Camboriú e Itapema, tem se percebido uma expansão imobiliária para municipios próximos, como Itajaí e Porto Belo”, ressaltou o professor de gestão financeira da Universidade do Vale do Itajaí (Univali) Crisanto Soares Ribeiro, em entrevista ao g1 em fevereiro.
Quem mais valoriza
Ainda em Santa Catarina, a cidade de São José, que tem somente o 18º metro quadrado mais caro entre as 50 cidades analisadas foi a que, entre elas, teve a maior variação percentual, com alta de R$ 17,94% nos últimos 12 meses. Em reais, a alta foi de R$ 1,1 mil no preço médio.
Colada em Florianópolis, a cidade vizinha, a quarta mais populosa do estado, é a única a fazer limite terrestre com a capital.
A alta nos preços de vendas de imóveis está na expansão imobiliária no município que passou a absorver a demanda por moradias nas proximidades da Ilha de Santa Catarina.
Em São José, quase metade da população mora em prédios (41,05%), segundo o Censo 2022 do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE).
